外墙外保温系统渗漏的预防与处理措施如下

作者：来源：日期：2019/2/25 10:09:54人气：2470

1、防备与处理雨落管引起外墙渗漏
  （1）房子建筑工程规划时，主张一般房子工程不要把雨落管设在柱或墙内，若的确需求的，运用镀锌钢管埋设，特别是接头要紧密，并需进行灌水实验。
  （2）外墙雨落管在运用过程中，应坚持雨落管无缺和雨落管疏通，损坏应及时修补，以免长期在外墙面流水而形成渗漏。

2、外墙预留孔密封不良引起渗漏的防备与处理
  （1）经过改善施工工艺，尽量削减外墙操作洞孔的留置。
  （2）在铲除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行仔细填塞，确保填塞密实。
  （3）严厉执行查看准则，在对工程主体结构进行查看时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。

3、窗台和铝合金或塑钢窗不规范引起渗漏的防备与处理
  （1）窗台：工程渗漏是窗台设置不妥形成的，针对窗台斜度较小、填充硅胶老化、掉落等原因，所采纳的办法：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的衔接为弹性衔接。
  （2）窗框：
  a.把好资料关：尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。
  b.把好制作关：下料尺度的差错要严厉操控在答应误差规模之内，使得成型后的窗框到达接缝紧密、全体方正。做下框出水口。
  c.把好施工关：严厉操控窗口预留洞口尺度，内外打胶到位、密实、顺直。
  d.把好检验关：在对窗工程进行检验时，采纳淋水实验的办法以查看其抗渗性能及窗下框流水疏通和积水状况。

4、外墙面砖形成渗漏的防备与处理
  （1）对进入现场的外墙面砖严厉按规范抽样进行复试，复试不合格的面砖不得用到工程上。对面砖进行逐块选择，奖有外观缺陷的面砖（如开裂、缺角等）剔除去。
  （2）严厉依照面砖铺贴程序施工
  当运用块材的面积较小时，可运用一底一中一面的办法，即一底为刮底糙，一中为抹中层灰，一面为批灰铺贴面砖，当运用块材的面积较大时，可运用一底两中一面的办法。
  （3）底层整理：清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面10mm，用1:3水泥砂浆修补空头缝，以添加与打底灰浆的结合力。
  （4）在施工前1天，对墙面要均匀浇水，铲除尘埃并运用墙面吸收必定的水分，然后抹1:3水泥砂浆，厚度为5~7mm，用铁抹子压实划毛。
  （5）抹中层灰：应先在底糙上抹掺5%防水粉的1:3水泥砂浆，厚度为5~7mm，用木楔压浆打平密实，用刮尺刮平。
  （6）按有关规范规范和规划要求对墙面进行查看，符合要求后方可张贴面砖。
  （7）张贴面砖：先将面砖在清洁水内浸泡2h，然后取出晒干，运用时到达外干内湿，待中层灰到达必定程序后，可张贴面砖。张贴面砖所用的张贴资料，要断定资料合作比；一起要操控运用时间，做到随拌随用，张贴时要留意砂浆丰满度，确保张贴结实，无空鼓。
  （8）勾缝：铲除张贴在面砖缝内的残浆，浇水潮湿，然后用1:1水泥砂浆勾缝，勾缝要凹进面砖1mm，勾缝砂浆应填嵌密实，接槎处要平坦，不留孔隙和接槎缝。
  （9）整理墙面：运用洁净棉纱，揩擦洁净，不留污垢。
  （10）维护：抹各层灰和贴面砖后，均要留意维护。

5、外墙粉饰龟裂引起渗漏的防备与处理
  （1）外墙分格条引起渗漏：在镶嵌外墙分格条时，要带浆均匀、丰满、镶嵌结实、密实。
  （2）外墙面龟裂引起渗漏：
  a．外墙抹灰前，基体外表的油污、尘埃等应铲除洁净；对高低不平的墙体运用水泥砂浆找平，对润滑的混凝土墙面应凿毛；提前1~2天浇水潮湿，潮湿深度为5~10mm。
  b．外墙抹灰应分层进行，各抹灰层厚度不得大于10mm；待每层抹灰终凝后，方可进行下一层抹灰。
  c．外墙抹灰砂浆宜用一般硅酸盐水泥；黄砂用中砂或粗砂；石灰应经充分熟化的石灰膏。
  d．整个抹灰施工应尽可能避开高温（气温高于30℃）和低温（气温低于5℃）的时节；每层抹灰终凝后，要浇水维护3~5天。

  （3）抹灰外掺剂引起渗漏：
  a．因为外掺剂性能受掺量、装备办法、环境温度等要素的影响较大，主张在外墙粉刷砂浆不运用外掺剂。
  b．对引起渗漏的各种裂缝及时修补，避免裂缝进一步扩展，采纳办法：细缝注结构胶，较粗缝用水玻璃拌水泥挤密缝隙。
  6、二次装修形成渗漏的防备与处理
  （1）房子工程在规划时，能够考虑在外墙预留孔洞（如空调管孔、排烟孔、太阳能热水器管孔等），减小用户在装修时对外墙的损坏。
  （2）房子工程交付运用后，建设单位应加强与用户的联络，若住宅有物业办理的，物业办理部门要对住宅的装修装修进行办理，要引导住户托付有资质的建筑装修单位进行合理规划和精心施工。

7、房子顶层温度裂缝引起渗漏的防备与处理
  房子顶层外墙裂缝一般产生在顶层两头纵墙窗边，为八字缝，大多数只裂一个端开间，少量裂两个开间；屋面圈梁下一至二皮砖有水平缝，外墙转角处有包角缝，少量下一层外墙的圈梁上下有水平缝。形成外墙温度裂缝是屋面、圈梁和檐沟的混凝土与砖墙的不同线膨胀系数，前者为后者的两倍。只要在采纳有用的隔热、保温和设反射层的前提下，才干有用地削减、涣散和消除温度裂缝，应采纳的办法：

  （1）选用有用的保温隔热层，设置反射层。选用保温性能好的资料，并依据当地状况断定保温层的厚度。平屋面及檐沟黑色防水层外表选用张贴铝箔，涂刷银粉涂料等反射层。
  （2）两头榜首开间的室内平面布置，应有杰出的穿堂风。
  （3）温度裂缝常常发生的当地，在墙身两侧布镀锌钢丝网或耐碱玻纤网，然后用水泥砂浆或混合砂浆打底，再抹面层。

上一个：外墙保温工程在雨季施工时应注意的事项

下一个：保温板变形、开裂常见防治措施

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